کشور آلمان به لطف داشتن اقتصادی قوی و رو به رشد و ایجاد شرایط مناسب برای زندگی، جزو مقاصد محبوب برای مهاجرت و سرمایه گذاری شمرده می‌شود. به همین سبب بسیاری به فکر مهاجرت سرمایه گذاری به آلمان از روش‌های مختلف هستند. به همین سبب در این مطلب بر آن شده‌ایم تا راهنمایی کامل درخصوص سرمایه‌گذاری در آلمان از طریق خرید ملک ارائه دهیم. علاوه‌بر آن درخصوص اخذ اقامت و مهاجرت به این کشور از این طریق سخن بگوییم. همچنین در این مطلب بهترین شهر‌ها برای خرید ملک در آلمان را معرفی کرده و فرآیند خرید ملک در آلمان را به‌صورت مرحله‌به‌مرحله عنوان کرده‌ایم.
اخذ اقامت و مهاجرت سرمایه گذاری به آلمان از طریق خرید ملک
خوب است در ابتدای این مطلب درخصوص اخذ اقامت و مهاجرت سرمایه گذاری به آلمان از طریق خرید ملک توضیح دهیم. در‌واقع کشور آلمان به افرادی که تابعیت کشور‌های اروپایی را ندارند و نسبت به خرید ملک در این کشور اقدام می‌کنند، ویزای سرمایه‌گذاری اعطا نمی‌کند. بر این اساس شما نمی‌توانید از طریق خرید ملک، ویزای سرمایه‌گذاری و اقامت کشور آلمان را اخذ کنید. در‌نتیجه چنانچه قصد مهاجرت و اقامت در آلمان را دارید، باید روش‌های دیگر را برای اخذ ویزای آلمان بررسی کنید. در ادامه ضمن انتخاب بهترین گزینه، در مسیر آن قدم بردارید. درست است که امکان اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک وجود ندارد، اما شما می‌توانید به‌عنوان یک بیزینس من و سرمایه‌گذار بین‌المللی با خرید ملک در این کشور سرمایه‌گذاری کنید. در ادامه راهنمایی کامل جهت سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در آلمان ارائه کرده‌ایم.
مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک
همان طور که گفتیم، امکان اخذ اقامت و مهاجرت سرمایه گذاری به آلمان از طریق خرید ملک وجود ندارد؛ از‌این‌رو چنانچه قصد مهاجرت به این کشور را دارید و می‌خواهید سرمایه خود را برای خرید ملک صرف کنید، راه‌های دیگری وجود دارد. به عنوان مثال می‌توانید برای خرید ملک در کشور‌هایی نظیر یونان، اسپانیا یا پرتغال اقدام کنید. این کشور‌ها به متقاضیانی که از طریق ملک سرمایه‌گذاری می‌کنند، اقامت می‌دهند. در‌صورت اخذ اقامت از سوی این کشور‌ها می‌توانید با کارت اقامت خود، بدون ویزا، به سایر کشور‌های اروپایی، از جمله کشور آلمان بروید. از این طریق می‌توانید به مدت ۶ ماه در کشور آلمان حضور داشته باشید.
چنانچه نسبت به خرید ملک در کشور‌های ذکر‌شده اقدام کرده و طبق قوانین آن‌ها عمل کنید و ملک خود را به فروش نرسانید، کارت اقامت دائم به شما اعطا خوهد شد. در ادامه می‌توانید برای دریافت پاسپورت اقدام کرده و ضمن مهاجرت به کشور آلمان، تا هر زمان که بخواهید در این کشور زندگی کنید.
بهترین شهر‌ها برای خرید ملک و مهاجرت سرمایه گذاری به آلمان
چنانچه قصد مهاجرت سرمایه گذاری به آلمان را دارید یا تنها می‌خواهید با خرید ملک در این کشور سرمایه‌گذاری کنید، خوب است که با بهترین شهر‌های کشور آلمان برای زندگی و خرید ملک آشنا شوید. در‌واقع لازم است بدانید که برخی از شهر‌های کشور آلمان شرایط جذاب‌تری برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند. به بیان دیگر این شهر‌ها امکانات رفاهی و اجتماعی بهتری ارائه می‌دهند و مرفه‌تر هستند. از جمله بهترین شهر‌ها برای خرید ملک و مهاجرت سرمایه گذاری به آلمان می‌توان به درسدن، مونیخ، بن، برلین، دوسلدورف، لایپزیگ، کلن و اشتوتگارت اشاره کنیم. علاوه‌بر آن می‌توانید برای دریافت مشاوره رایگان و یافتن بهترین شهر‌ها برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری بر‌اساس شرایط خود، با کارشناسان ما تماس بگیرید؛ تا شما را در این مسیر راهنمایی کنند.
مراحل خرید ملک در کشور آلمان
همان طور که گفتیم، امکان مهاجرت سرمایه‌گذاری به آلمان از طریق خرید ملک وجود ندارد؛ اما بسیاری مشتاقند با خرید ملک در این کشور، در راستای رشد سرمایه خود قدم بردارند. از‌این‌رو در این بخش فرآیند خرید ملک در آلمان را به‌صورت مرحله‌به‌مرحله عنوان کرده‌ایم:
- مراجعه به آژانس‌های امکان در کشور آلمان، بررسی گزینه‌های مختلف و یافتن بهترین گزینه برای خرید
- رزرو ملک انتخابی توسط متقاضی
- افتتاح حساب در یکی از شعب بانک‌های آلمان و انتقال سرمایه لازم به حساب شخصی فرد متقاضی در کشور آلمان
- دریافت وام (چنانچه فرد متقاضی قصد دریافت وام داشته باشد، باید به بانکی در آن حساب باز کرده است درخواست دهد و در زمان مشخص آن را دریافت کرده و قرارداد وام را امضا کند.)
- تنظیم کردن قرارداد خرید خانه‌ای که رزرو شده است
- پرداخت هزینه‌های تنظیم و ثبت قرارداد خرید خانه توسط فرد متقاضی
- پرداخت هزینه خانه
- پرداخت مالیات به‌منظور انتقال سند خانه
در این مطلب راهنمایی کامل درخصوص سرمایه‌گذاری در آلمان از طریق خرید ملک ارائه دادیم. چنانچه قصد مهاجرت سرمایه گذاری به آلمان را دارید، می‌توانید برای دریافت مشاوره رایگان و یافتن بهترین مسیر مهاجرتی بر‌اساس میزان سرمایه و شرایط خود، فرم ارزیابی سایت رسا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما در اسرع وقت، ضمن بررسی شرایط شما، جهت ارائه مشاوره تخصصی و رایگان، با شما تماس برقرار کنند.