کشور آمریکا به لطف داشتن اقتصادی قدرتمند و رو به رشد و شرایط رفاهی مطلوب، مقصدی محبوب برای مهاجرت شمرده می‌شود. از جمله سؤالات متداول متقاضیان این است که آیا مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟ از سوی دیگر برخی از افراد به روش‌های دیگر اقامت آمریکا را اخذ می‌کنند و برای اطلاع از مراحل قانونی خرید خانه، هزینه‌ها و… به‌دنبال راهنمایی کامل هستند. از این رو در این مطلب بر آن شده‌ایم تا راهنمایی کامل در این خصوص ارائه دهیم. در این مطلب همراه ما باشید تا اطلاعاتی کامل در‌خصوص امکان مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا از طریق خرید ملک، مراحل خرید ملک، هزینه‌ها و همچنین نکات مهم حقوقی برای خرید ملک در این کشور کسب کنید.
مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
در همین ابتدا لازم است شفاف‌سازی کنیم که اخذ اقامت آمریکا از طریق خرید ملک شخصی امکان‌پذیر نیست. درنتیجه افرادی که قصد خرید ملک در کشور آمریکا را دارند، ابتدا باید اقامت دائم و قطعی این کشور را اخذ کرده و سپس برای خرید ملک اقدام کنند. روش‌های مختلفی برای اخذ اقامت دائم آمریکا وجود دارد؛ از‌این‌رو افرادی که قصد مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا را دارند، می‌توانند با بررسی ویزاهای آمریکا، مسیر‌های مهاجرتی دیگر نظیر اخذ ویزای سرمایه گذاری با راه‌انداری کسب و کار در آمریکا، راه‌اندازی استارت‌آپ و… را انتخاب کرده و پس از مهاجرت به این کشور، برای خرید ملک اقدام کنند.
مراحل قانونی خرید ملک در آمریکا چیست؟
پیش از توضیح در‌خصوص مراحل قانونی خرید ملک در آمریکا لازم است دوباره تأکید کنیم که خرید ملک در این کشور سرمایه گذاری محسوب نمی‌شود. به بیان دیگر مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا از طریق خرید ملک امکان‌پذیر نیست. با‌این‌حال چنانچه قصد خرید ملک در این کشور را دارید، باید مراحل قانونی آن را به درستی طی کنید. به همین سبب در ادامه مراحل خرید ملک در آمریکا را عنوان کرده‌ایم:
- ثبت درخواست خرید ملک توسط متقاضی
- بررسی املاک مختلف و انتخاب ملک توسط متقاضی با کسب راهنمایی از مشاورین تخصصی خرید و فروش ملک در آمریکا
- دریافت ضمانت از سوی وکیل و دخواست بررسی وضعیت حقوقی ملک
- ثبت اسناد و مدارک مربوط در دفاتر رسمی ثبت املاک
- تحویل ملک از فروشنده توسط متقاضی
- پرداخت تمام هزینه‌های تعیین‌شده جهت خرید ملک
هزینه‌های خرید و اجاره ملک در آمریکا به چه صورت است؟
چنانچه قصد مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا یا مهاجرت به این کشور از هر طریق دیگری را دارید، خوب است پیش از هر اقدامی با قیمت اجاره آپارتمان در ایالت‌های مختلف در این کشور آشنا شوید:
- میانگین قیمت اجاره آپارتمان در دالاس: ۱.۳۷۸ دلار برای آپارتمان یک‌خوابه و ۲.۵۷۵ دلار برای آپارتمان سه‌خوابه
- میانگین قیمت اجاره آپارتمان در بوستون: ۲.۴۲۰ دلار برای آپارتمان یک‌خوابه و ۴.۱۱۶ دلار برای آپارتمان سه‌خوابه
- میانگین قیمت اجاره آپارتمان در کلمبیا: ۷۸۳ دلار برای آپارتمان یک‌خوابه و ۱۴۰۰ دلار برای آپارتمان سه‌خوابه
- میانگین قیمت اجاره آپارتمان در همیلتون: ۸۱۵ دلار برای آپارتمان یک‌خوابه و ۱۶۷۵ دلار برای آپارتمان سه‌خوابه
- میانگین قیمت اجاره آپارتمان در نیویورک: ۳.۱۲۰ دلار برای آپارتمان یک‌خوابه و ۶.۵۰۰ دلار برای آپارتمان سه‌خوابه
- میانگین قیمت اجاره آپارتمان در اونتاریو: ۱.۳۰۰ دلار برای آپارتمان یک‌خوابه و ۲۶۵۰ دلار برای آپارتمان سه‌خوابه
- میانگین قیمت اجاره آپارتمان در پترسون: ۱۲۰۰ دلار برای آپارتمان یک‌خوابه و ۲۳۰۰ دلار برای آپارتمان سه‌خوابه
- میانگین قیمت اجاره آپارتمان در اورلاندو: ۱.۲۷۹ دلار برای آپارتمان یک‌خوابه و ۲.۰۵۰ دلار برای آپارتمان سه‌خوابه
چنانچه قصد مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا را دارید، خوب است در‌خصوص قیمت هر متر‌مربع خانه در ایالت‌های مختلف در این کشور اطلاعات کسب کنید:
- قیمت خرید ملک برای هر متر مربع در دالاس: ۲.۴۰۰ دلار
- قیمت خرید ملک برای هر متر مربع در بوستون: ۱۰.۰۰۰ دلار
- قیمت خرید ملک برای هر متر مربع در کلمبیا: ۱.۳۷۱ دلار
- قیمت خرید ملک برای هر متر مربع در همیلتون: ۱۴۰۰ دلار
- قیمت خرید ملک برای هر متر مربع در نیویورک: ۱۴۰۰۰ دلار
- قیمت خرید ملک برای هر متر مربع در اونتاریو: ۳۸۰۰ دلار
- قیمت خرید ملک برای هر متر مربع در پترسون: ۱۵۰۰ دلار
- قیمت خرید ملک برای هر متر مربع در اورلاندو: ۲.۵۰۰ دلار
هنگام خرید ملک در آمریکا به چه موارد حقوقی باید توجه کرد؟
همان طور که گفتیم، مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا از طریق خرید ملک امکان‌پذیر نیست. با‌این‌حال چنانچه به هر دلیلی قصد خرید ملک در این کشور را دارید، خوب است که توصیه‌های حقوقی را جدی گرفته و توجه ویژه‌ای به آن‌ها داشته باشید؛ تا مسیری راحت برای خرید ملک در آمریکا را پیموده و سرمایه خود را از دست ندهید. بسیاری بدون در‌نظر گرفتن موارد حقوقی، بدون تحقیق و بررسی و همچنین بدون کمک گرفتن از افراد با‌تجربه و متخصص در این حوزه، برای خرید ملک در کشور آمریکا اقدام می‌کنند و در‌نهایت متحمل ضرر مالی و زمانی می‌شوند. در ادامه برخی از مهم‌ترین توصیه‌های حقوقی برای سرمایه‌گذاری در آمریکا از طریق خرید ملک را عنوان کرده‌ایم:
- بهره‌گیری از وام‌های بانکی ارائه‌شده توسط دولت آمریکا به‌منظور خرید ملک
- توجه به لزوم پرداخت مالیات ۲ درصدی با‌توجه به قیمت ملک مد‌نظر
- خرید ملک در کشور آمریکا جنبه سرمایه‌گذاری نداشته و مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا از طریق خرید ملک امکان‌پذیر نخواهد بود
- از مهم‌ترین عوامل نگران‌کننده در‌صورت خرید ملک در آمریکا، مصادره اموال است
در این مطلب به بررسی امکان مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا از طریق خرید ملک پرداخته و در‌خصوص مراحل خرید ملک، هزینه‌ها و همچنین نکات مهم حقوقی برای خرید ملک در این کشور پرداختیم. چنانچه قصد مهاجرت سرمایه گذاری به آمریکا را در سر دارید، می‌توانید برای یافتن بهترین مسیر مهاجرتی بر‌اساس شرایط خود و همچنین دریافت مشاوره رایگان از سوی کارشناسان مجرب تیم مهاجرتی رسا، فرم ارزیابی سایت ما را تکمیل کنید.